房地产行业跟踪周报：新房二手房成交同比增长 公积金管理条例修订工作启动

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房地产行业周报：核心城市拿地升温 继续看好地产板块

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恒基地产香港红磡首岸4期加推30伙 折实售价738.6万港元起

观点地产网06/08 20:00

《大行》高盛料内地收紧对外投资指引仅影响豪宅交易 恒地(00012.HK)新地(00016.HK)信置(00083.HK)调整视作买入机会

高盛发表报告指，针对市场担忧中国近期收紧对外投资指引作出回应，结论是此举对香港住宅销售的影响可能仅限于豪宅交易。尽管2025年内地买家占香港住宅销售金额的35%，但其中78%的购买价格低于1,200万港元，这仍在合法资金汇出渠道可达成的范围内。高盛维持原观点，认为在结构性供需失衡的推动下，香港住宅市场将迎来为期数年的上升周期，并将近期地产板块的回调视为对高盛给予「买入」评级之开发商恒地(00012

AASTOCKS06/08 12:10

《大行》里昂料境外投资监管对港楼需求造成2%至3%负面影响 料明年楼价增长放缓至5%

里昂发表报告，估计内地新出台的境外投资监管规定，可能对香港整体住房需求造成2%至3%的负面影响。然而，该行相信内房市场趋稳，将提高内地人才流入转化为置业需求的转化率，从而抵销上述监管及潜在美国加息的影响。报告指，内地针对境外投资的新规涵盖个人投资者，尽管具体细则尚未制定；该行认为房地产并非重点监管对象。该行估计，未持有香港身份证的买家占香港总交易量的比例为高单位数百分比，而市场情绪可能影响其中三分

AASTOCKS06/08 11:00

《港楼》红磡首岸第4期首推60伙 折实入场688万元起 上周末十大屋苑交投跌36%

刚过去周末本港虽然未有全新盘应市，但发展商销售步伐持续，红磡首岸第4期首推60伙，折实入场由约688万元起，折实呎价20,331元起；其他新盘如大围柏傲庄III、柴湾海德园等亦录得成交。二手方面，十大屋苑交投量按周普遍向下，四大代理行共录34宗成交，按周减少约36%。由恒地(00012.HK)伙希慎兴业(00014.HK)及帝国集团发展的红磡首岸第4期，上周六(6日)公布首张价单，涉及60伙两房单

AASTOCKS06/08 09:52