《大行》摩通：本港4月零售温和放缓 重申领展(00823.HK)九置(01997.HK)「中性」评级

摩根大通发表报告指，香港4月份零售业总销货额按年增长9%，相较于3月份的13%按年增幅有所温和放缓。若与2015至2018年的平均水平相比，4月份的零售销货额低出15%，亦较3月份的低出9%更为疲弱。剔除汽车(按年升46%)及电器制品(按年升22%)等异常强劲增长的类别后，4月整体零售销货额按年增长6%，低于3月的8%增幅。摩通表示，虽然零售表现稳定，但目前尚未转化为两大本地零售地产指标股-九龙仓

AASTOCKS06/03 16:25

领展房产基金(00823.HK)点评：高股息+回购计划 践行长期卓越回报

申万宏源研究06/03 15:07

《大行》美银证券降新地(00016.HK)及九仓(00004.HK)目标价 政策不确定性影响高端住宅需求

美银证券发表报告指出，内地新的境外投资指引虽然并非直接针对房地产，但可能增加资金出境的难度与延迟，或会收紧香港市场流动性并抑制买家价格预期，尤其影响大额物业成交。报告预期，今年余下时间楼价升幅将会放缓，维持全年楼价升约10%的预测，但认为楼价升15%或更进取的预期不太可能实现。因应上述不确定性，该行下调三只香港地产股的目标价。新地(00016.HK)目标价下调6%至136元，以反映高端住宅需求不明

AASTOCKS06/03 12:27

《大行》花旗：本地地产股首选新地(00016.HK)、长实(01113.HK)、太古地产(01972.HK)及领展(00823.HK)

花旗发表报告指，香港4月零售销售按年增长8.6%，表现稳固，但增速较3月的13%及第一季度的12%有所放缓。奢侈品板块增速放缓至按年20%，较第一季升28%放慢，主要反映基数效应减弱以及金价下跌。超市销售则继续呈现稳定迹象，按年增长3%，部分受惠于商户加大促销力度。网上零售维持强劲动能，按年增长31%，目前已占整体零售销售额的10%，反映消费习惯持续转变。该行估计香港5月零售销售按年可增长5%至8

AASTOCKS06/03 11:18

《大行》大摩料本港5月零售数据维持按年高个位数增长 领展(00823.HK)租金趋势稳定

摩根士丹利发表研究报告指，本港4月份零售业总销货额按年增长8.6%，虽然低于市场预期的13.7%，但符合该行预期。该行预计，在经济增长健康及入境旅游业复苏推动下，本港5月份零售业总销货额将维持高个位数按年增幅。另外，预计必需品销售将进一步趋稳，而整体租赁市场可能仍会下滑，直至2028年上半年。大摩表示，虽然领展(00823.HK)对调升租金的指引相对保守，但在其香港零售物业组合中，正呈现出现行租金

AASTOCKS06/03 11:01

花旗：内地客置业忧虑引发调整，成香港地产股潜在吸纳良机

格隆汇06/03 09:33