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九倉(00004.HK)吳天海：內地房市料續疲弱 估港樓價全年牛皮

九龍倉集團(00004.HK)主席吳天海表示，雖然中央持續支持樓市，一線及部分二線城市表現不錯，但大部分二線城市和其他城市樓市氣氛薄弱，市場存在「三高」現象，分別是高槓桿、高庫存、高儲蓄，相信下半年成交疲弱的情況將會持續。本港樓市方面，他指，雖然政府2月底撤辣後成交好轉，但樓市仍有較多供應，加上利息仍然高企，並不具備大升的條件，對於有大行估計今年樓價升一成，他認為難以實現，估計全年樓價牛皮。至於寫

AASTOCKS05/09 03:50

九龍倉主席吳天海指內地樓市有三高問題

觀點網05/08 23:04

穆迪料內地所有城市樓價於未來6至12個月繼續下跌

評級機構穆迪指，內房首季銷售按年跌30.7%，較去年第四季跌幅14.3%為高，顯示市場情緒疲弱及去年首季水平較高。該行預期在內地經濟復甦減慢及需求疲弱等因素影響，全年內房銷售將繼續下跌。

AASTOCKS05/06 20:11

ESG報告解讀|九龍倉集團(00004)發佈2023年ESG報告 秉持“創建明天“的使命，實現可持續發展

近日，九龍倉集團(00004)發佈2023年可持續發展報告，重申該集團的政策及承諾，並分享其在報告年度的可持續發展措施。

智通財經04/16 05:28

《大行》大摩：調查顯示內地居民置業意欲疲弱 惟對看淡房價程度略降

摩根士丹利發表報告指，該行於3月底對居於一至四線城市的2,000多名居民進行的調查顯示，內地居民置業意欲疲弱，但對樓價的看淡程度略有降低。該行認為這將削弱房地產寬鬆措施的傳導作用，並拖累房屋銷售復甦，維持樓價將在第三季底基本企穩的看法。調查顯示，70%受訪者中有計劃購房人士認為近期房地產政策寬鬆對其購房計劃產生正面影響(1月份為60%)。此外，儘管有36%的準買家預計未來12個月房價將下跌，略好於

AASTOCKS04/15 20:51

九龍倉集團：二O二三年年報

富途資訊04/10 04:23 · 業績公告

九龍倉集團（控股）有限公司今天進行除息派息

Seeking Alpha04/09 08:43

南向資金4月3日淨賣出九龍倉集團0.10萬股 連續7日減持

4月3日，南向資金減持九龍倉集團0.10萬股連續7日減持。截止當日收盤，港股通共持有九龍倉集團495.19萬股，佔流通股0.15%。港股通減持金額前五個股分別爲美團-W、兗礦能源、中國移動、快手-W、中國宏橋。九龍倉集團近5個交易日下跌0.20%，港股通累計減持1.20萬股；近20個交易日下跌7.33%，港股通累計減持4.00萬股。（以上內容爲騰訊自選股基於公開消息，由程序或算法智能生成，僅作爲用

自選股智能寫手04/07 20:31

地產股未來派息能力遭睇淡 賣樓成績差 現金流受損

Yahoo財經04/07 18:43

經絡：3月現樓按揭按月增一成半 樓花按揭跌33%

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2024年3月份現樓按揭宗數為4,146宗，較2月份的3,598宗增加15.2%，創近4個月新高。

AASTOCKS04/02 01:09

香港地產股部分上漲 恒基地產(00012)漲3.14% “撤辣”後3月一手房市場成交創近11年單月新高

金吾財訊 | 香港地產股部分上漲，恒基地產(00012)漲3.14%，新世界發展(00017)漲2.06%，九龍倉集團(00004)漲1.56%，長實集團(01113)漲1.09%，九龍倉置業(01997)、信和置業(00083)漲不足1%。4月2日消息，根據統計，香港樓市全面“撤辣”後，3月一手房市場錄得約4170宗成交，爲《一手住宅物業銷售條例》2013年4月實施以來，近11年單月新高。

金吾財訊04/02 00:18

南向資金3月28日淨賣出九龍倉集團0.10萬股 連續5日減持

3月28日，南向資金減持九龍倉集團0.10萬股連續5日減持。截止當日收盤，港股通共持有九龍倉集團496.00萬股，佔流通股0.15%。港股通減持金額前五個股分別爲美團-W、兗礦能源、匯豐控股、安踏體育、青島啤酒股份。九龍倉集團近5個交易日上漲0.19%，港股通累計減持0.90萬股；近20個交易日下跌11.23%，港股通累計減持5.00萬股。（以上內容爲騰訊自選股基於公開消息，由程序或算法智能生成，

自選股智能寫手04/01 20:31

《大行報告》摩通料未來一至兩個月樓市成交保持對較高水平 樓價短期穩定但可能會再次走弱

摩根大通發表報告指，近日有報道指過去一個星期一手及二手住宅成交均有所放緩，令昨日(18日)本地地產股股價跑輸恒指約2%，認為是《財政預算案》公布後被壓抑的需求帶動成交異常強勁，目前交投已恢復至正常化的溫和放緩情況。該行預期，在未來一至兩個月內，樓市交投可能仍會保持在一個相對較高的水平，當中由於發展商更積極推出新盤，並提供更吸引折扣優惠，令一手成交表現出色，相比下二手交投放緩得更快。摩通又指，來自中

AASTOCKS03/18 22:01

《大行報告》滙豐研究降九倉(00004.HK)評級至「減持」 目標價下調至19.3元

滙豐環球研究發表報告指，九倉(00004.HK)去年11月宣布獲納入MSCI香港指數，加上投資者偏好價值型防守股，公司股價由當時開始已上升44%，對比同期恒指為下跌2%。該行表示，雖然公司處淨現金狀態(包括其投資組合)，股份看似具防守性，但考慮到公司的基本面，認為其高估值並不合理。該股目前股價相當於預測今年市盈率19.7倍，高於過去五年估值區間的上限。 滙豐相信，香港房地產銷售對九倉的近期催化劑

AASTOCKS03/17 20:44

南向資金3月15日淨賣出九龍倉集團2.10萬股 連續3日減持

3月15日，南向資金減持九龍倉集團2.10萬股連續3日減持。截止當日收盤，港股通共持有九龍倉集團497.30萬股，佔流通股0.15%。港股通減持金額前五個股分別爲中國平安、美團-W、理想汽車-W、中國移動、招商銀行。九龍倉集團近5個交易日下跌0.55%，港股通累計減持2.30萬股；近20個交易日上漲2.47%，港股通累計減持5.90萬股。（以上內容爲騰訊自選股基於公開消息，由程序或算法智能生成，僅

自選股智能寫手03/17 20:31

大行評級｜星展：上調九龍倉集團目標價至25.5港元 可等待更好入市點

格隆匯3月15日｜星展發表研究報告指，九龍倉的豪宅儲備或在中長期內爲公司帶來可觀的回報，其他地區的重建亦可釋放其土地價值。另外，集團正計劃推售旗下豪宅，成爲其中期盈利的關鍵催化劑。不過，星展提到，九龍倉的股價在過去6個月飆升51%，大幅跑贏大市。從歷史角度來看，該股的吸引力已經下降，可等待更好入市點，將其評級由“買入”下調至“持有”，目標價由23.5港元升至25.5港元。

格隆匯03/15 00:41

大行評級｜大摩：下調九龍倉集團牛市目標價至30.5港元 評級“減持”

格隆匯3月15日｜摩根士丹利發表報告，下調九龍倉集團牛市目標價，由31.5港元降至30.5港元，評級“減持”；基本情境目標價則維持19港元。報告解釋，九倉旗下各主要業務，包括內地物業開發及投資物業、香港豪宅，以及物流業務前景皆充滿挑戰。其中，內地物業開發業務或面臨進一步減值，同時合約銷售恢復緩慢。大摩將九倉今明兩年每股盈測分別下調7%和1%，主要是受Beacon Hill項目延遲推出以及內地物業開

格隆匯03/15 00:36

星展銀行看好九龍倉豪宅儲備及項目潛力 評級下調至持有

觀點新媒體03/15 00:12

《大行報告》星展升九龍倉(00004.HK)目標價至25.5元 等待更好入市點

星展發表研究報告指，九龍倉(00004.HK)的豪宅儲備或在中長期內為公司帶來可觀的回報，其他地區的重建亦可釋放其土地價值。另外，集團正計劃推售旗下豪宅，成為其中期盈利的關鍵催化劑。不過，星展提到，九龍倉的股價在過去6個月飆升51%，大幅跑贏大市。從歷史角度來看，該股的吸引力已經下降，可等待更好入市點，將其評級由「買入」下調至「持有」，目標價由23.5元升至25.5元。

AASTOCKS03/14 22:30

港股異動 | 九龍倉集團(00004)跌超4% 去年發展物業及港口業務疲弱 高盛維持“沽售”評級

九龍倉集團(00004)跌超4%，截至發稿，跌4.64%，報26.7港元，成交額1056.03萬港元。

智通財經03/13 22:05