02869 綠城服務
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即市速覽 | 港股指數震盪走高，內房股強勢上漲，遠洋集團漲超46%
物管股跟隨內房股走強，綠城服務漲超16%，世茂服務漲超15%；騰訊績後漲超4%，阿里巴巴跌近3%。
《大行》摩通對內房及物管股投資評級及目標價(表)
摩通發表研究報告，對內房股及物管股投資評級及目標價表列如下：股份 | 投資評級 | 目標價(港元)內房股華潤置地(01109.HK) | 增持 | 35元中國海外發展(00688.HK) | 增持 | 15元中國金茂(00817.HK) | 減持 | 0.4元萬科企業(02202.HK) | 減持 | 3.6元龍湖集團(00960.HK) | 中性 | 9.6元新城發展(01030.HK) | 減
內地物管股普升 綠城服務(02869)漲9.93% 中信證券看好房地產產業鏈和物業服務公司前景
金吾財訊 | 內地物管股普升，星悅康旅(03662)漲10.71%，綠城服務(02869)漲9.93%，世茂服務(00873)漲7.22%，萬物雲(02602)漲4.24%，華潤萬象生活(01209)漲4.14%。中信證券表示，中國房地產消化存量住房可能有五條路徑，分別是1)促進市場交易復甦，2)國資平台收購空置商品房，3)鼓勵企事業單位成批購入存量住房，4)以舊換新地方購置居民的存量房，5)優化
《大行》摩通：傳地方政府購買未售出房屋 料內房股價反應正面
摩通發表報告指出，市傳中央可能要求地方政府收購未售出的房屋，雖然消息對市場而言並非全新概念，但「擴大規模」的可能性令人興奮，該行仍對有關規模是否足以引發行業復甦持懷疑態度，惟認為整體方向而言是正確的舉措。該行預期，內房股價對消息反應正面，且直至7月份舉行的三中全會前將維持強勢，然而，如收購規模最終令人失望，估計行業表現將再次跑輸。內房板塊自4月中觸底以來，表現跑贏MSCI中國指數15%。如與過去升
【券商聚焦】中信證券預計多管齊下的消化存量房屋政策將起作用
金吾財訊 | 中信證券表示，中國房地產消化存量住房可能有五條路徑，分別是1)促進市場交易復甦，2)國資平台收購空置商品房，3)鼓勵企事業單位成批購入存量住房，4)以舊換新地方購置居民的存量房，5)優化存量項目規劃。這些路徑都已經經過地方的初步驗證，預計未來會逐步推廣。中期來看，保障性住房的配給計劃如果都通過回購來完成，且土地市場和回購形成良性循環，則回購上限可以達到新房交易規模的40%，對存量住房
實探 | 限購放鬆或取消後，這些地方的房子好賣了嗎？
政策鬆綁對各地房地產市場影響如何？
地產行業利好頻傳！港股內房股集體躁動，未來還有上行空間嗎？
機構認爲，地產股股價的反應通常快於基本面的復甦，因此地產股的底部已基本明確，首推重點佈局深耕一線及核心二線城市，主打改善性產品，具備持續拿地能力的房企。
杭州樓市取消限購首日：有賣方掛牌價調漲30%！本地房企股價大漲
5月9日，杭州發佈重磅樓市新政，全面取消限購。這是半年來，杭州第三次優化調整樓市政策，也是時隔近8年後，杭州全面取消限購政策。
二手房交易量大增，什麼信號?
在近期重點城市密集樓市寬鬆政策影響下，“五一”期間樓市成交出現積極變化。
實探！北京樓市新政後，"五一"房市如何？
整體看，北京樓市在一系列政策的影響下有所企穩。
五一假期房地產政策利好不斷，“消化存量房產”政策推動之下產業鏈信心修復
五一假期房地產政策利好不斷！關於房地產，4月30日政治局會議指出，繼續堅持因城施策，壓實地方政府、房地產企業、金融機構各方責任，切實做好保交房工作，保障購房人合法權益。
港股漲勢兇猛！低價股順勢狂飆，此輪大漲背後原因幾何？
最近9個交易日，港股漲勢兇猛，一些低價股也順勢狂飆！
快訊 | 監管正探討督促商業銀行加快向地產白名單項目放款
《大行》摩通列出對內房股資評級及目標價(表)
摩根大通發表內房行業報告，列出對內房股資評級、目標價及估值預測：股份│投資評級│目標價華潤置地(01109.HK)│增持│35元中國海外(0068.HK)│增持│15元萬科(02202.HK)│減持│3.6元中國金茂(00817.HK)│減持│0.4元龍湖(00960.HK)│中性│9.6元新城發展(01030.HK)│減持│0.8元碧桂園(02007.HK)│減持│0.4元融創中國(01918.
快訊 | 中信證券：當前板塊估值處於低位，看好基本面向上、分紅持續提升的物業服務公司
綠城服務：2023年度報告
業績兩極分化，你的小區物業還好嗎？
現階段重歸現金奶牛邏輯的優質物業公司或許可以憑藉穩健經營和高分紅重新俘獲基本面投資者的青睞；而對於風險偏好更高的投資者而言，那些在第三方外拓和培育增值業務方面持續取得進展的物企或也已具備較高的關注價值。
東吳證券：現階段投資物業股需要思考的三個重要問題
智通財經APP獲悉，東吳證券發佈研報稱，隨着行業開始回歸正常的發展節奏，物業的商業模式理應匹配較高的分紅率，提升並維持較高的分紅率應該是物業公司順應行業和公司發展新階段的正常決策。按照當前情況看，綜合考慮與地產關聯方的關係、第三方外拓上的綜合實力以及持續高分紅的能力和意願，央國企物企具備相對更高的投資價值，但也不應該忽視個別優秀民營物企的投資價值。基於分析邏輯，推薦：保利物業(06049)、華潤萬
綠城服務(02869.HK)港股公司首次覆蓋報告：擴面提質 非住破局 四大板塊協同助力業績騰飛
拓展規模擴面提質，四大板塊協同助力業績騰飛，給予“買入”評級綠城服務以物業服務爲根基、以生活服務與城市服務爲兩翼，股權獨立，第三方拓展佔比高企。公司物業服務板塊
《大行》高盛：內地物管股經常性收入佔比及派息比率提升 增長之路步入正軌
高盛發表報告指出，於其所覆蓋的內地物管股中，去年業績令人驚喜，因現金收益較該行積極的預測更有改善；經常性收入所佔比例不斷提升，估計所覆蓋內地物管股於2024至2026年經常性收入及毛利所佔比例分別改善至92%及90%；派息率提升，除中海物業(02669.HK)外，國企物管股去年派息率平均由30%提高至約50%。該行認為，儘管內地物管股的股價由年初至今的低位平均回升8%，惟該行對今年物管業前景仍然持
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