BK1335 養老概念
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地產金融“四箭齊發”，銀行究竟能否受益？業內：人房地錢戶均有涉及，對資產質量影響更勝定價
中信證券銀行業首席分析師肖斐斐認爲，當前地產金融邏輯而言，質量重於定價。
盤中速覽 | 科指漲近1%，有色金屬股、汽車股走強，靈寶黃金漲近12%，小鵬汽車漲超8%
恒指漲0.57%，科指漲0.92%；科網股漲跌不一，嗶哩嗶哩漲近3%，京東、網易漲約2%，百度跌超3%，美團跌近2%；博彩股上揚，澳博控股、銀河娛樂漲約4%。
觀點 | 地產週期或迎轉折，板塊重估有望延續
來源：中金點睛作者：孫元祺、李昊、張宇等摘要政策要點：5月17日國務院政策例行吹風會主要討論了保交付、存量商品房收購、盤活存量土地、房貸四個領域的政策。我們認爲亮點在於收儲機制或有力釋緩房企現金流風險，夯實金融穩定性；首付比例下限創歷史最低，同時取消個人住房貸款利率下限，信貸政策調整力度超預期。市場展望：我們認爲前期市場下行的斜率已有邊際緩和之勢，而近期政策的集中出臺有望加快週期運行，我們判斷6-
樓市新政首個週末，影響幾何？
5月17日，央行宣佈了一攬子房地產金融新政，明確取消全國層面房貸利率政策下限、下調房貸首付款比例和公積金貸款利率、設立保障性住房再貸款。
央行主管媒體援引業內：未來房貸利率還會有明顯下降
市場專家預計，此次政策調整後，將有更多城市取消房貸利率下限，個別保留當地下限的熱點城市自主定價空間也會明顯擴大。
地產股已反彈超50%，再迎密集大利好！大摩卻“建議防禦”
多地跟進下調公積金貸款利率
機構：地產預期反轉，市場拾級而上
近期地產密集迎催化，隨着地產預期的反轉，短期市場有望拾級而上。
克而瑞：2023年末TOP100房企總土儲貨值爲29.3萬億元 同比下降13.9%
2023年末房企總土儲貨值下降，50強門檻下降顯著，頭部企業仍具優勢。土儲與銷售百強房企重合度達70%，小型房企壓力增大。
觀點 | 4月經濟：地產“變調”的線索
①雖然解決房地產的下行並非朝夕之功，但就政策應對而言，當前顯然已進入到一個更刻不容緩的階段；②央行的快速出手已經印證了“穩地產”的緊迫性，且近期各地住房“以舊換新”、限購放開的種種跡象已經表明中央層面的政府收儲“呼之欲出”。
央行將設立3000億保障性住房再貸款
①支持地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。 ②城市政府推動符合“白名單”條件的項目應進盡進，商業銀行對合規“白名單”項目應貸盡貸，滿足在建項目合理融資需求。
權威解讀央行“一鍵三連”房貸新政：首付比例降至歷史低點，存量公積金貸款何時“降息”？
5月17日午間，人民銀行連發三項事關住房貸款的新政，房地產金融政策放鬆力度之大超出市場預期
重磅！房貸政策鉅變：兩套內首付比例、公積金利率下調，商貸利率不設下限！
降首付、降利率下限、降公積金貸款利率，金融部門派發房地產市場“大紅包”！
三箭齊發！房地產“重大舉措”集中推出，事關買房首付、貸款利率等
今日午間，樓市迎來多項重磅利好，央行等部門連發3條通知，針對公積金貸款利率、商貸利率政策下限、購房首付比例等進行了調控。
中國人民銀行關於下調個人住房公積金貸款利率的通知
中國人民銀行決定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整爲2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整爲不低於2.775%和3.325%。
中國人民銀行、國家金融監督管理總局關於調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知
對於貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於25%。
中國人民銀行關於調整商業性個人住房貸款利率政策的通知
其中包括，取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限等
快訊 | 何立峰：商品房庫存較多城市，政府可以需定購，酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房
港股午評 | 三大指數齊漲，科網股走強，阿里漲近7%；部分內房股走高，融創中國漲超9%
光伏太陽能股走弱，福萊特玻璃跌近9%，信義光能跌超8%；保險股普漲，中國太保漲超2%，中國人壽漲近2%。
即市速覽 | 港股衝高回落，部分內房股回調，阿里逆勢漲超6%
光伏太陽能股表現弱勢，信義光能跌超8%，福萊特玻璃跌近8%；恒大汽車盤中停牌，停牌前漲超53%。
國家統計局：4月各線城市商品住宅銷售價格環比、同比降幅均有所擴大
2024年4月份，房地產市場繼續調整，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比、同比降幅均有所擴大。