美國按揭貸款利率創4年來最大幅度周漲幅，加劇中選前美國人「可負擔」壓力

背後是美債遭遇四年最慘烈月度拋售。通脹壓力、政府債務擴張與AI融資需求三重疊加推高收益率。按揭申請量連續四周下滑，市場近乎凍結。"鎖定效應"重燃威脅庫存改善，住房困局在中期選舉前演變爲共和黨執政的政治隱患。美國按揭貸款利率本週急劇攀升，創下四年來最大單週漲幅，債券市場拋售浪潮正以最直接的方式衝擊普通美國家庭的購房夢，並在關鍵中期選舉前夕將住房可負擔性問題推至政治風口浪尖。據房地美（

華爾街見聞10/02 11:27

報道：聯邦住房金融局計劃放寬房利美和房地美的信貸數據要求

Seeking Alpha10/02 05:18

平均抵押貸款利率 7.28%

主要抵押貸款市場調查截至2026年10月1日的美國每週平均抵押貸款利率弗吉尼亞州麥克萊恩，2026年10月1日（環球新聞線）——房利美（場外交易市場Q板：FMCC）今日公佈了其……的業績結果主要抵押貸款市場調查（PMMS）顯示，30年期固定利率抵押貸款（FRM）的平均利率爲7.28%。 「在抵押貸款利率維持當前走勢的情況下，住房市場仍受到有利經濟環境的支撐，」房地美首席經濟學家薩姆·卡特表示。 新

GlobeNewswire10/02 00:00

這十隻金融股單月跌幅最大

Seeking Alpha10/01 20:14

美國7月房價環比上漲0.3%，中大西洋地區漲幅居首

美國聯邦住房金融局9月29日公佈，經季節調整後，7月美國房價指數環比上漲0.3%，結束6月持平的走勢；同比上漲2.6%。全國房價恢復增長，但各地區表現差異明顯。6月持平後，7月環比恢復上漲這項指數衡量獨棟住宅價格變化。7月全國環比漲幅爲0.3%，6月環比持平的結果此次維持不變。同比來看，7月漲幅爲2.6%，高於6月的約2.3%。該指數採用重複交易法，主要依據房利美和房地美購買或證券化的合規住房貸款

新浪財經09/30 15:42

2026年9月28日，Bill Pulte在X平台發帖稱：「根據貸款機構和消費者的反饋，我們正在簡化抵押貸款定價。取而代之的是兩個獨立的定價表，這毫無意義，房利美和房地美現正轉向統一的定價表……」

2026年9月28日，比爾·普爾特在X平台上發文稱：「我們正根據貸款機構和消費者的反饋，簡化抵押貸款定價機制。爲摒棄毫無道理的兩套獨立定價體系，房利美和房地美現正式啓用一套統一的定價體系，並將VantageScore納入現有的FICO經典定價體系。」

Benzinga09/29 22:25