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九仓(00004.HK)吴天海：内地房市料续疲弱 估港楼价全年牛皮

九龙仓集团(00004.HK)主席吴天海表示，虽然中央持续支持楼市，一线及部分二线城市表现不错，但大部分二线城市和其他城市楼市气氛薄弱，市场存在「三高」现象，分别是高杠杆、高库存、高储蓄，相信下半年成交疲弱的情况将会持续。本港楼市方面，他指，虽然政府2月底撤辣后成交好转，但楼市仍有较多供应，加上利息仍然高企，并不具备大升的条件，对于有大行估计今年楼价升一成，他认为难以实现，估计全年楼价牛皮。至于写

AASTOCKS05/09 03:50

九龙仓主席吴天海指内地楼市有三高问题

观点网05/08 23:04

穆迪料内地所有城市楼价于未来6至12个月继续下跌

评级机构穆迪指，内房首季销售按年跌30.7%，较去年第四季跌幅14.3%为高，显示市场情绪疲弱及去年首季水平较高。该行预期在内地经济复苏减慢及需求疲弱等因素影响，全年内房销售将继续下跌。

AASTOCKS05/06 20:11

ESG报告解读|九龙仓集团(00004)发布2023年ESG报告 秉持“创建明天“的使命，实现可持续发展

近日，九龙仓集团(00004)发布2023年可持续发展报告，重申该集团的政策及承诺，并分享其在报告年度的可持续发展措施。

智通财经04/16 05:28

《大行》大摩：调查显示内地居民置业意欲疲弱 惟对看淡房价程度略降

摩根士丹利发表报告指，该行于3月底对居于一至四线城市的2,000多名居民进行的调查显示，内地居民置业意欲疲弱，但对楼价的看淡程度略有降低。该行认为这将削弱房地产宽松措施的传导作用，并拖累房屋销售复苏，维持楼价将在第三季底基本企稳的看法。调查显示，70%受访者中有计划购房人士认为近期房地产政策宽松对其购房计划产生正面影响(1月份为60%)。此外，尽管有36%的准买家预计未来12个月房价将下跌，略好于

AASTOCKS04/15 20:51

九龙仓集团：二O二三年年报

富途资讯04/10 04:23 · 业绩公告

九龙仓集团（控股）有限公司今天进行除息派息

Seeking Alpha04/09 08:43

南向资金4月3日净卖出九龙仓集团0.10万股 连续7日减持

4月3日，南向资金减持九龙仓集团0.10万股连续7日减持。截止当日收盘，港股通共持有九龙仓集团495.19万股，占流通股0.15%。港股通减持金额前五个股分别为美团-W、兖矿能源、中国移动、快手-W、中国宏桥。九龙仓集团近5个交易日下跌0.20%，港股通累计减持1.20万股；近20个交易日下跌7.33%，港股通累计减持4.00万股。（以上内容为腾讯自选股基于公开消息，由程序或算法智能生成，仅作为用

自选股智能写手04/07 20:31

地产股未来派息能力遭睇淡 卖楼成绩差 现金流受损

Yahoo財經04/07 18:43

经络：3月现楼按揭按月增一成半 楼花按揭跌33%

根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，2024年3月份现楼按揭宗数为4,146宗，较2月份的3,598宗增加15.2%，创近4个月新高。

AASTOCKS04/02 01:09

香港地产股部分上涨 恒基地产(00012)涨3.14% “撤辣”后3月一手房市场成交创近11年单月新高

金吾财讯 | 香港地产股部分上涨，恒基地产(00012)涨3.14%，新世界发展(00017)涨2.06%，九龙仓集团(00004)涨1.56%，长实集团(01113)涨1.09%，九龙仓置业(01997)、信和置业(00083)涨不足1%。4月2日消息，根据统计，香港楼市全面“撤辣”后，3月一手房市场录得约4170宗成交，为《一手住宅物业销售条例》2013年4月实施以来，近11年单月新高。

金吾财讯04/02 00:18

南向资金3月28日净卖出九龙仓集团0.10万股 连续5日减持

3月28日，南向资金减持九龙仓集团0.10万股连续5日减持。截止当日收盘，港股通共持有九龙仓集团496.00万股，占流通股0.15%。港股通减持金额前五个股分别为美团-W、兖矿能源、汇丰控股、安踏体育、青岛啤酒股份。九龙仓集团近5个交易日上涨0.19%，港股通累计减持0.90万股；近20个交易日下跌11.23%，港股通累计减持5.00万股。（以上内容为腾讯自选股基于公开消息，由程序或算法智能生成，

自选股智能写手04/01 20:31

《大行报告》摩通料未来一至两个月楼市成交保持对较高水平 楼价短期稳定但可能会再次走弱

摩根大通发表报告指，近日有报道指过去一个星期一手及二手住宅成交均有所放缓，令昨日(18日)本地地产股股价跑输恒指约2%，认为是《财政预算案》公布后被压抑的需求带动成交异常强劲，目前交投已恢复至正常化的温和放缓情况。该行预期，在未来一至两个月内，楼市交投可能仍会保持在一个相对较高的水平，当中由于发展商更积极推出新盘，并提供更吸引折扣优惠，令一手成交表现出色，相比下二手交投放缓得更快。摩通又指，来自中

AASTOCKS03/18 22:01

《大行报告》汇丰研究降九仓(00004.HK)评级至「减持」 目标价下调至19.3元

汇丰环球研究发表报告指，九仓(00004.HK)去年11月宣布获纳入MSCI香港指数，加上投资者偏好价值型防守股，公司股价由当时开始已上升44%，对比同期恒指为下跌2%。该行表示，虽然公司处净现金状态(包括其投资组合)，股份看似具防守性，但考虑到公司的基本面，认为其高估值并不合理。该股目前股价相当于预测今年市盈率19.7倍，高于过去五年估值区间的上限。 汇丰相信，香港房地产销售对九仓的近期催化剂

AASTOCKS03/17 20:44

南向资金3月15日净卖出九龙仓集团2.10万股 连续3日减持

3月15日，南向资金减持九龙仓集团2.10万股连续3日减持。截止当日收盘，港股通共持有九龙仓集团497.30万股，占流通股0.15%。港股通减持金额前五个股分别为中国平安、美团-W、理想汽车-W、中国移动、招商银行。九龙仓集团近5个交易日下跌0.55%，港股通累计减持2.30万股；近20个交易日上涨2.47%，港股通累计减持5.90万股。（以上内容为腾讯自选股基于公开消息，由程序或算法智能生成，仅

自选股智能写手03/17 20:31

大行评级｜星展：上调九龙仓集团目标价至25.5港元 可等待更好入市点

格隆汇3月15日｜星展发表研究报告指，九龙仓的豪宅储备或在中长期内为公司带来可观的回报，其他地区的重建亦可释放其土地价值。另外，集团正计划推售旗下豪宅，成为其中期盈利的关键催化剂。不过，星展提到，九龙仓的股价在过去6个月飙升51%，大幅跑赢大市。从历史角度来看，该股的吸引力已经下降，可等待更好入市点，将其评级由“买入”下调至“持有”，目标价由23.5港元升至25.5港元。

格隆汇03/15 00:41

大行评级｜大摩：下调九龙仓集团牛市目标价至30.5港元 评级“减持”

格隆汇3月15日｜摩根士丹利发表报告，下调九龙仓集团牛市目标价，由31.5港元降至30.5港元，评级“减持”；基本情境目标价则维持19港元。报告解释，九仓旗下各主要业务，包括内地物业开发及投资物业、香港豪宅，以及物流业务前景皆充满挑战。其中，内地物业开发业务或面临进一步减值，同时合约销售恢复缓慢。大摩将九仓今明两年每股盈测分别下调7%和1%，主要是受Beacon Hill项目延迟推出以及内地物业开

格隆汇03/15 00:36

星展银行看好九龙仓豪宅储备及项目潜力 评级下调至持有

观点新媒体03/15 00:12

《大行报告》星展升九龙仓(00004.HK)目标价至25.5元 等待更好入市点

星展发表研究报告指，九龙仓(00004.HK)的豪宅储备或在中长期内为公司带来可观的回报，其他地区的重建亦可释放其土地价值。另外，集团正计划推售旗下豪宅，成为其中期盈利的关键催化剂。不过，星展提到，九龙仓的股价在过去6个月飙升51%，大幅跑赢大市。从历史角度来看，该股的吸引力已经下降，可等待更好入市点，将其评级由「买入」下调至「持有」，目标价由23.5元升至25.5元。

AASTOCKS03/14 22:30

港股异动 | 九龙仓集团(00004)跌超4% 去年发展物业及港口业务疲弱 高盛维持“沽售”评级

九龙仓集团(00004)跌超4%，截至发稿，跌4.64%，报26.7港元，成交额1056.03万港元。

智通财经03/13 22:05