《大行》瑞银：若内地对港住宅投资收益征税 净回报料降至1.8% 与内地一线城市回报率睇齐

瑞银发表报告指，内地对香港保险回报征收20%税费，可能减慢保险业对写字楼的需求。更大的风险是该20%税费或会扩展至香港住宅物业，即租金收入及资本增值。报告指，香港住宅最新毛租金回报率约为3.2%，而固定按揭利率则为2.73%(3至5年期)。然而，扣除管理费、差饷及物业税后，净租金回报率一般降至约2.2%。若内地当局对离岸物业投资收入征收20%税费，类似于保险收益的处理方式，估计内地投资者的净租金回

AASTOCKS08/07 11:04

董事会会议召开日期

香港交易所07/30 16:34

《大行》汇丰研究：香港地产股基本面改善 给予希慎(00014.HK)、太古地产(01972.HK)「买入」评级

汇丰研究发表报告指出，受惠于物业销售增强、租金收入回稳、资产货币化活动及借贷成本下降，香港地产及综合企业基本面正在改善，预期行业盈利将按年改善，延续复苏势头。该行认为，新地(00016.HK)旗下元朗项目「芊御」首批138伙于过去周末全数售罄，反映用家需求仍然健康，惟短期住宅成交量预期维持淡静，可能影响市场情绪。汇丰研究认为，地产股每股派息有望提升，加上高端商场租金可望录得增长，以及住宅销售利润率

AASTOCKS07/21 10:48

高力：本港次季甲厦空置率降至16.1% 上调中环/金钟租金升幅预测至5%至8%

高力发布2026年第二季市场报告，香港甲级写字楼市场延续复苏势头，按季净吸纳量达86.4万平方呎，令整体空置率下降1个百分点至16.1%。中环/金钟带领本季复苏，中环核心商业区录得18.2万平方呎净吸纳量，连续四个季度维持正吸纳，过去12个月累计吸纳量达88万平方呎。在租户需求持续支持下，中环核心商业区空置率由一年前的14.5%降至10.2%。不过，租金表现继续呈现明显的分化。中环核心商业区租金按

AASTOCKS07/15 12:16

《大行》花旗对本地发展商中期业务向好 首选太古地产(01972.HK)、新地(00016.HK)、长实(01113.HK)及领展(00823.HK)

花旗发表研究报告指，预期对香港地产股2026年上半年业绩将向好，主要受惠于发展物业利润率由2025年上半年的3%至8%，预料可回升至介乎13%至18%；强劲销售收入入账；中国内地零售租金调整回复正面；以及财务成本因债务减少而改善。该行预期太古地产(01972.HK)及香港置地股息将增长，新地(00016.HK)及长实(01113.HK)则按预设派息比率及每股盈利增长派息，该行看好现金流改善及股东回

AASTOCKS07/10 15:08

中原：整体指标写字楼差饷租值连跌六年累挫34% 顶级写字楼按年跌一成

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，选取37个顶级及甲级指标写字楼的差饷租值统计，2025年整体写字楼的租值跌势持续，按年跌8%，且跌幅扩大，创2020年后最大跌幅；2019年高峰后连跌六年共34.2%。2025年整体指标写字楼差饷租值跌幅主要来自顶级写字楼。因供应增加令空置量上升，顶级写字楼按年下跌10.1%。甲级写字楼则因有中资用家支持，令租金下跌幅度少于顶级写字楼，但仍连续两年按年下跌4.

AASTOCKS06/11 17:51