8966 Heiwa Real Estate REIT
- 131900
- +900+0.69%
Heiwa Real Estate REIT：证券报告（国内投资证券）-第四十五期（2023/12/01-2024/05/31）
平和不动产REIT投资法人研究备忘录（7）：随着分配金的持续增加，投资者的评价预计会进一步提高。
■投资份额价格的状况房产ETF投资法人＜8966＞的投资份额价格，在2017年以后大致上都呈上涨趋势。但在2020年3月，随着新冠肺炎疫情带来的整个社会景气和企业业绩的不确定性，价格大幅下跌。随后，随着新冠肺炎疫情应对措施的推进和经济复苏的期望，投资份额价格大幅回升。然而，最近由于金融政策、经济、房地产租赁市况等未来不确定性的存在，投资份额价格大致上处于平盘状态，并与国内股票走势相似。
平和不动产房地产投资信托基金研究备忘录（4）:财务预测为2024年11月和2025年5月分配金将增加
■平和不动产房地产投资信托基金<8966>的未来展望 ● 2024年11月至2025年5月的财务预测 2024年11月期（第46期）预计营业收入8,771百万日元（同比增长0.4%），营业利润4,445百万日元（同比下降0.8%），经常利润3,859百万日元（同比下降2.0%），净利润3,858百万日元（同比下降2.0%）。持续实施资产置换并伴随着潜在盈利的实现，已经确定了办公室1的转让。
平和不动产房地产投资信托基金调研备忘录（3）：2024财年分配金创历史新高
■平和不动产房地产投资信托基金＜8966＞的业绩动向1. 2024年5月期业绩概要2024年5月期（第45期）的营业收入为8,735百万日元（同比增长0.9%）、营业利润为4,483百万日元（同比减少0.3%）、经常利润为3,939百万日元（同比减少1.4%）、净利润为3,938百万日元（同比减少1.4%）。由于办公室和住宅的高利用率和租金增长，租金收入增加。通过增值投资实施
和平不动产信托投资基金研究备忘录（2）：东京都市中心的办公楼/住宅综合信托
■特长·优势1. 概要平和房地产投资信托＜8966＞是以东京都区部为中心的办公·住宅综合型信托。其前身为Crescendo投资信托，成立于2002年1月，后于2005年3月在东证房地产投资信托证券（J-REIT）市场上市，2010年10月并入日本单一住宅投资信托，更名为平和房地产投资信托至今。此外，
平和不动产房地产投资信托——追求可持续投资主题价值的提升
平和不动产REIT投资法人＜8966＞是平和不动产＜8803＞群的投资法人，专注于投资集中人口不断增加的东京都区心地，以办公和住宅为主的综合型信托。持有和租赁全国各地的证券交易所和办公楼，广泛开展平和房地产的体验和专业知识，促进兜町日本桥和茅场町地区活力再生以及札幌再开发等再开发项目。
特殊陶、JR九州等（附加）评级
降级-看淡代码|股票名称 |证券公司 |以前 |变更后 |------|-----------|-------------|--------------|--------------|＜6432＞|竹内制作 |摩根士丹利 |「超买」 |「相等」 |＜7532＞|泛太平洋控股|麦格理投资 |「卖出」 |「中性」 |＜9861＞|吉
平和不动产房地产投资信托基金-24年5月期增收，全部运用资产总稼动率稳定高增长。
平和不动产房地产投资信托＜8966＞于17日发布了2024年5月期（2023年12月-2024年5月）财报。营业收入为87.35亿日元，比上期增长0.9%；营业利润为44.83亿日元，同比下降0.3%；经常利润为39.39亿日元，同比下降1.4%；净利润为39.38亿日元，同比下降1.4%。每份投资份额的分配金（不包括利润超额分配金）为3,380日元。关于外部增长的运营业绩，投资组合
Heiwa Real Estate REIT将于2024年11月28日除权除息，1股派股息3440JPY
JIA、24/12 上方修正，营业利润105.0亿日元←81.2亿日元
JIA＜7172＞宣布2024年12月期业绩预期修正。 营收预计从277.8亿日元上升至289.0亿日元，营业利润预计从81.2亿日元上升至105.0亿日元。 关于第二季度业绩，受良好的运营租赁业务影响和急剧的日元贬值的影响，计入了汇兑收益，预计大幅超过预期。 对于全年，同业务的商品组成也在顺利推进，并且保持着高水平的商品出资金余额。
Heiwa Real Estate REIT：2024年5月期财务报告短信(信托)
Heiwa Real Estate REIT：特别报告（国内特定有价证券）
平和不动产房地产投资信托第三方分配确定发行份额的新投资口。
平和不动产房地产投资信托基金<8966>公布，决定通过公募发行新投资基金股份和第三方赋值发行新投资基金股份，并收到SMBC日興证券作为割当对象的通知，表示将申请全部发行预定投资基金股份数。发行新的投资基金份额为2,200份，认购金额为每份124,126日元，总共273,077,200日元。有关第三方赋值交易的手续费273,077,200日元，在2022年上半年付款。
平和不动产房地产投资信托基金——资产收购完成公告
和平不动产房地投资信托基金＜8966＞于14日发布了“关于国内资产收购的公告”，宣布已完成收购。物业名称为進和江坂大厦，资产种类为信托受益权，投资类型为办公室，投资地区为地方投资地区（大阪府吹田市），收购价格为50.01亿日元。该价格系信托受益权买卖合同中记载的交易代金（扣除消费税等税款后的代金），并已包含购置费用和固定资产税。
成交量涨跌幅排名（9点钟）～迪普，大王纸等入围
*在交易量变化率排名中，通过比较最近5天的平均营业额与分配当天的营业额，可以了解市场参与者的兴趣，例如购物趋势。■最高成交量变动率 [截至6月4日 9:32]（过去 5 天平均成交量比较）股票代号股票名称成交量 5 天平均成交量变动率股票价格变动率 ＜9099＞ C&F Logi HD 871200 107185.08 285.62% 0.0341
HEIWA REAL ESTATE REIT 投资公司---建立承诺线
平和房地产投资信托基金投资公司 ＜8966＞ 于23日宣布将制定承诺额度。设立这一承诺额度的目的是通过灵活稳定的筹资手段以及扩大购置新房产和偿还贷款（包括赎回投资公司债券）等方面的手头流动性来确保金融信用，现在，为了进一步扩大这些信用，极端借款总额将从70亿日元增加到80亿日元。该合同于 2024/5/2 签署
Heiwa Real Estate REIT Investment Corp.---确定与发行新投资单位和出售投资单位相关的价格等
平和房地产房地产投资信托基金投资公司（8966）23日宣布，它已经确定了与新投资单位的发行和投资单位销售有关的发行价格、销售价格等。通过公开发行（一般发行）发行新投资单位的发行价格（要约价格）为每单位128,271日元，发行价格（发行价格）的总金额为5,489,998,800日元。付款金额（发行价格）为每单位124,126日元，总付款金额（发行价格）为5,312,592,800日元。投资单位销售额 (O)
HEIWA REAL ESTATE REIT Investment Corp.---修订截至2024/11财年的预测和截至2025/5财年的管理状况预测
20日，平和房地产房地产投资公司＜8966＞修订了3月25日公布的截至2024/11财年的预测，并公布了对截至2025/5财年（2024/12/5）的运营状况的新预测。预计截至2024/11财年的营业收入为87.40亿日元（较先前的预测增长1.0％），营业收入为43.92亿日元（较同期增长2.0％），普通利润为381.3亿日元（较同期增长2.9％），净收入为381.2亿日元（同比增长2.9％）
Heiwa Real Estate REIT Investment Corp. — 发行新的投资单位和通过公开发行出售投资单位
平和房地产房地产投资公司＜8966＞20日宣布，它将发行新的投资单位并通过公开发行出售投资单位。应用单位为每单位 1 个或更多。这是一般招聘，付款到期日为6/3，交货日期为6/4。新发行的投资单位数量为42,800个，发行价格（发行价格）尚未确定。让承销商（9家公司）接受所有投资单位的购买交易。三井住友金融集团的子公司SMBC日兴证券和大和证券集团 ＜8316＞
Heiwa Real Estate REIT Investment Corp. — 收购了 2 处办公物业作为资产（信托受益权）
平和房地产房地产投资株式会社＜8966＞20日宣布，该公司资产管理公司平和房地产资产管理公司将从平和不动产收购两处办公物业作为资产（信托受益权）。该投资公司的目标一直是通过增值构建、显示房地产转让产生的未实现收益以及对与市场租金存在巨大差距且未来利润有改善空间的房产进行新的收购，以现有房产的内部增长为中心，为投资者提供可持续的回报。这次