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Real Gate 研究备忘录 (9):就目前而言,在高利润增长的背景下,可以预期资本收益
■股东回报政策Real Gate <5532>不计划在截至2024/9财年支付股息,以优先投资促进增长。通过上市获得的资金将在短期内用于保护房产。该公司在涩谷区和港区同时开发了小型办公室、共享办公室等,是一个独特的存在。客户的评价很高,业绩持续稳步提高,因此资本收益是直接投资立场的主要目的
Real Gate研究备忘录(8):在中期,我们的目标是截至2026/9财年的销售额达到100亿日元,营业利润达到8.6亿日元
■中长期增长战略 1.中长期计划的数字目标Real Gate<5532>正在推进一项三年中期经营计划,以2024/9财年为第一年,2026/9财年为最后一年。根据截至2023/9财年的业绩,我们计划销售额和营业收入每年增长约15%。将增加经营物业和运营面积,在保持以股票类型为中心的销售结构的同时,还将增加对流量型收入的收购。截至2024/9财年的第二季度已经结束
Real Gate 研究备忘录 (6):成功过渡商业模式,在保持健全财务基础的同时收购房产
■业绩趋势 2.财务状况和管理指数截至2024/9财年第二季度末,Realgate<5532>的总资产余额较上一财年末增加了10.26亿日元,达到124.33亿日元。流动资产为48.82亿日元,比同期增加了8.75亿日元,主要原因是由于收购了2处房产,待售房地产增加了13.51亿日元。固定资产为75.5亿日元,比同期增加1.51亿日元,建筑物(有形固定)主要来自与同期开业的ML房产相关的投资
Real Gate研究备忘录(5):除了强劲的股票收入外,房地产销售等的流量收入也为业绩做出了贡献
■收益趋势 1.截至2024/9财年第二季度的收益概述Real Gate<5532>的销售额和利润大幅增长50.13亿日元,比去年同期增长28.8%,营业收入增长70.0%至7.02亿日元,普通利润增长64.5%至6.47亿日元,季度净利润增长78.0%至4.44亿日元。至于销售额,库存类型和流量类型均稳步增长。与去年同期相比,股票销售额为7%。
Real Gate研究备忘录(4):在涩谷区、港区和目黑区占据主导地位。实现公平的价格是我们的优势 (2)
■业务概述 4.业务流程:从规划/设计到运营(ML/PM)一次性进行内部生产。在Real Gate<5532>中,每处房产都有一个项目,规划和销售人员(房屋建筑商)、一流建筑师、一流的施工经理、设计师、销售办公室工作人员等在项目负责人的带领下合作处理工作。在项目中,规划/设计、设计/施工、租赁和运营都是同时进行的。特别是,该公司相信 “运营” 工作的重要性
Real Gate研究备忘录(2):发展一家企业,将市中心的旧中小型建筑物改造并运营为小型共享办公室等。
■公司概述 1.公司概述 Real Gate <5532>是一家成长中的公司,正在开发FWP业务,旨在将涩谷地区已停产的市中心旧中小型建筑改造成小型办公室、共享办公室等。自2009年成立以来,销售额已连续15个季度增长。作为企业理念,我们设定了 “为旧事物设定了价值,为房地产设定了创造力,为我们的工作方式设定了自由”,我们正在努力将其付诸实践。自公司成立以来一直领导公司的人具有一级建筑师资格,并且在海外
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